Vente Maison 4 pièces 79 m² Vallan (89580)

Pavillon avec jardin et dépendance à Vallan, offrant un beau potentiel d'aménagement. Profitez d'un espace nuit avec 3 chambres, d'un salon-séjour spacieux et d'un sous-sol fonctionnel. Idéal pour créer un intérieur à votre goût.

iad France - Vanessa RAGOT vous propose: PAVILLON AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE À VALLAN – UN BEAU POTENTIEL À PERSONNALISER !

Situé sur la commune de Vallan, ce pavillon édifié en 1964 offre 79 m² habitables et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial ou pour les amateurs de travaux souhaitant créer un intérieur à leur goût.

Vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine de 9 m², ainsi qu'un salon-séjour de 24 m². L'espace nuit se compose de deux chambres disposant de grands dressings, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Le sous-sol apporte un véritable espace complémentaire avec un grand garage, une troisième chambre, une cuisine supplémentaire, une chaufferie et une cave. Un agencement qui offre différentes possibilités selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, avec une vue dégagée sur les champs à l'arrière.

Une dépendance sur trois niveaux vient compléter l'ensemble, comprenant un garage, des combles et une cave. Un espace supplémentaire qui pourra répondre à différents projets de rangement ou d'aménagement.

Côté équipements : Isolation par l'extérieur / Menuiseries en double vitrage / Raccordement conforme au tout-à-l'égout / Chauffage au fioul.

Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de l'installation électrique, le remplacement de la chaudière, ainsi que des travaux de rénovation pour adapter la maison à vos goûts et à vos besoins.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 103000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,80% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Superficie terrain : 1275
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 103000 euros
Bien En copropriété : Non