Vente Maison 2 pièces 52 m² Gruissan (11430)

Cette villa T2 avec mezzanine et véranda est idéale pour profiter de la mer. Bénéficiez d'un jardin de 20m² et d'un emplacement prisé à Gruissan, à proximité des commerces, dans une résidence calme avec parking.

Aux Ayguades
- proche des commerces
- Villa T2 (30m² Loi Carrez) + mezzanine spacieuse (11m²) avec véranda (11m²) en très bon état.
Salle de bain et WC séparés.
Confortable terrasse/jardin de 20m² avec cellier privatif (vélos, rangement...).
Exposition Est.
Idéal pour profiter de la mer.
Résidence calme, faibles charges et parking privatif.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 150 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 565 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 752.00 et 1018.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 11799

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 565.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON