Vente Maison 6 pièces 109 m² Luzech (46140)

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233 200 €

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IMMO46 PRAYSSAC

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
6 pièces
Surface
109m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement
1 salle d'eau
Extérieur
Surface terrain : 4969 m²
Réf. annonce
ParuVendu P5240T
Mise à jour
03/11/2026 à 22:40

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
154 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
4 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 090 €

Qualité de connexion internet à Luzech (Lot 46)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T6 à Luzech

Maison 3 chambres avec piscine

Cette maison spacieuse de 109m² à LUZECH, dotée d'un garage avec cuisine d'été et d'une piscine, offre un cadre de vie agréable sur un grand terrain de 4 900m². Profitez d'un salon confortable et de 3 chambres.

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison de 109m² habitables avec garage, située sur la commune de LUZECH.

Implantée sur un terrain de 4 900m², cette maison, habitable sur 2 niveaux, propose en RDC, une entrée, un WC, un salon / salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un cellier.

Au premier niveau, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle d?eau.

Le garage d?environ 30m² abrite une cuisine d?été.

Une piscine vientt compléter ce bien.

DPE C
- GES A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 890? et2901? par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).

Numéro de mandat : 5240

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

IMMO46 PRAYSSAC

Agence immobilière à Prayssac (46220)

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IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46). Cette entreprise, c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.

L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.