Vente Maison 5 pièces 117 m² La charité-sur-loire (58400)

Nichée en bout d?impasse, cette maison de 117 m² offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, avec vue sur la nature. DPE C, dépendances et tranquillité garantis pour vivre pleinement vos passions.

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: MAISON DE CHARME, DPE C, PLUS DE 200 M² DE DÉPENDANCES ET… AUCUN VOISIN !

*** Uniquement chez iad France *** À seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire (58400) et 2h15 de Paris, découvrez un véritable petit coin de paradis !

Vous rêvez de calme, d'espace et de liberté ? Cette propriété pourrait bien être votre coup de cOEur !

Nichée en bout d'impasse, sans aucun voisin autour, cette charmante maison de 117 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec plus de 4 000 m² de terrain et une vue panoramique sur la nature ! Ici, pas de vis-à-vis, pas de nuisances, juste le chant des oiseaux et le bonheur de profiter de la campagne !

UNE MAISON PLEINE DE CHARME AVEC DE VRAIS ATOUTS !

Avec son DPE classé C, sa pompe à chaleur installée en 2024, son ballon thermodynamique, son double vitrage et sa toiture refaite sur la partie habitation, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne ! Un sacré plus !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, une belle pièce de vie de 37 m² avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur la nature, deux chambres de 12 m², une salle d'eau rénovée, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre de 14,60 m² complète l'ensemble. Un véritable atout : la possibilité de vivre de plain-pied !

PLUS DE 200 M² DE DÉPENDANCES… UN POTENTIEL INCROYABLE !

Artisans, artistes, entrepreneurs, collectionneurs ou passionnés de bricolage, cette propriété est faite pour vous ! Vous pourrez profiter d'une grange ouverte attenante de 27 m² et de deux anciennes écuries de 26 m² et 25 m².

Et ce n'est pas tout ! En face de la maison, un grand corps de ferme de plus de 136 m² vous offre un garage de 47 m², une grande salle de 31 m², une entrée de 9,70 m², une pièce de 12 m² et un ancien studio de 26 m² avec salle d'eau et WC à rénover !

Atelier d'artiste, activité professionnelle à domicile, stockage, projets personnels… Les possibilités sont nombreuses ! Les aménagements restent à étudier selon les autorisations nécessaires.

ET LE VÉRITABLE LUXE ICI ? C'EST LA TRANQUILLITÉ !

Imaginez vos petits-déjeuners face à la campagne, vos soirées au grand air et cette sensation de liberté au quotidien… Un environnement rare, préservé, où la nature est votre seule voisine !

Une maison chaleureuse, des équipements récents, d'immenses dépendances et un cadre de vie exceptionnel : une propriété idéale pour vivre, créer et concrétiser vos projets !

Alors, prêts à tomber sous le charme ? Contactez vite Kathelyne OLIVAIN, votre conseillère en immobilier, pour organiser une visite !
Une chose est sûre : ce petit coin de paradis mérite le détour !

NB : POUR VOIR LE MAXIMUM DE PHOTOS MISES, MERCI DE CONSULTER L'ANNONCE COMPLÈTE SUR LE SITE iad France !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 4000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 10

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non