Vente Maison 4 pièces 128 m² Valencay (36600)

Maison ancienne pleine de charme d'environ 128 m² au c?ur du quartier historique des Templiers, avec de beaux volumes et un jardin privatif. Idéale pour les amateurs de caractère et de potentiel d'aménagement.

Vous recherchez une maison à acheter à Valençay, offrant de beaux volumes, un extérieur et le charme de l'ancien ?

Découvrez cette maison d'environ 128 m² habitables, située dans le quartier historique des Templiers, à proximité du centre de Valençay et de son château.

Cette maison ancienne séduira les amateurs de maison de caractère, de patrimoine et de volumes généreux.

Une maison aux beaux volumes

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger avec accès direct au jardin, coin cuisine, un salon ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres :

une chambre d'environ 26 m² avec salle de bains attenante ;

une seconde chambre d'environ 30 m² ;

un WC indépendant.

Les combles non aménagés offrent par ailleurs un potentiel d'évolution et d'aménagement.

Un extérieur appréciable en centre historique

La maison bénéficie d'un jardin, accessible directement depuis la pièce de vie, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur.

Le bien conserve de nombreux éléments de caractère : poutres, murs anciens et volumes généreux, ainsi qu'une toiture refaite intégralement.

Cette annonce référence 347656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DELHOUME (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 92529288000018.

Prix du bien : 95 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique :19/09/2025

Score DPE : 314 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2682.00 € et 3628.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAVID DELHOUME

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant