Vente Maison 6 pièces 120 m² Saintes (17100)

Maison de ville alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec 4 chambres, jardin clos et terrasse. Proche des commerces et écoles, elle dispose d'une énergie performante et d'un cadre de vie agréable.

Située dans le quartier de la gare à Saintes, découvrez cette magnifique maison de ville offrant tout le confort moderne au cœur d'une vie de quartier pratique (tous commerces et commodités accessibles à pied).

Édifiée sur une parcelle close et agréable de 221 m², elle associe le charme de l'ancien à des équipements énergétiques performants :

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un salon baigné de lumière, sublimé par son parquet d'origine et son poêle à granulés chaleureux. Une salle à manger conviviale s'ouvre sur une cuisine équipée et lumineuse. Grâce à sa grande baie vitrée, vous accédez directement à la terrasse et au jardin clos. WC indépendant avec lave-mains sous l'escalier.

Au 1er étage : Un palier dessert deux grandes chambres spacieuses, un dressing sur mesure, un WC séparé et une salle de bain équipée d'une douche.

Au 2ème étage : Un palier dessert deux belles chambres sous pente, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace bureau.

Sous-sol / Extérieur : La maison repose sur un vide sanitaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos privatif avec puits.

Confort et prestations techniques

Étiquette énergie Primaire C
Pompe à chaleur et poêle à granulés et gaz de ville
Menuiseries double vitrage
Puits sur la parcelle
Commerces, écoles et gare à pied
Tout-à-l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 258 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490130978

Surface terrain : 221 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON