Vente Maison 4 pièces 81 m² Montguyon (17270)

Maison récente de plain-pied avec 3 chambres, ouverte sur un jardin clos, offrant un cadre paisible en campagne. Équipements modernes, DPE A, et prête à accueillir votre projet de vie ou d'investissement.

En périphérie de Montguyon, dans un environnement de campagne, cette maison en brique construite en 2024 propose 81 m² habitables de plain-pied. Libre de toute occupation, elle offre un agencement pratique pour une installation à l'année.

Un extérieur clos et accessible
Le terrain clos de 653 m² permet de profiter du jardin et de stationner les véhicules sur le terrain. L'accès s'effectue par un portail coulissant sur rail, actuellement manuel, avec l'alimentation électrique en attente pour une future motorisation.

Des pièces faciles à vivre
Lumineuse et orientée est-ouest, la maison comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une baie vitrée et une porte-fenêtre ouvrent cet espace sur l'extérieur, pour passer facilement du séjour au jardin.

Trois chambres avec parquet flottant au sol complètent l'habitation. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, les toilettes sont séparées.

Des équipements récents
Climatisation réversible, radiateurs programmables, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques et volets bois équipent la maison. Le DPE est classé A et les émissions de gaz à effet de serre A.

L'assainissement par micro-station est conforme. La conformité de la construction est validée et les assurances décennale et dommages-ouvrage sont disponibles. La fibre est en cours d'installation dans la rue.

Vous avez un projet locatif ?
Précédemment louée 900 €/mois, cette maison est aujourd'hui libre de toute occupation. Ce loyer constitue une référence concrète pour étudier votre projet d'investissement locatif.

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi : je me tiens à votre entière disposition pour échanger avec vous sur votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619

Surface terrain : 653 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON