Vente Maison 521 m² Chevanceaux (17210)

Profitez de ce lot de 3 propriétés en excellent état, idéalement situé pour établir une activité de gîte. Avec des éléments de caractère et un beau potentiel, elles sont prêtes à fonctionner rapidement dans cette région.

Une opportunité fantastique d'acheter un lot de 3 propriétés de caractère sur un terrain spacieux à seulement quelques minutes de la ville de Chevanceaux et de ses diverses commodités.



Les 3 propriétés sont en très bon état, avec de beaux éléments de caractère partout et ont été précédemment exploitées comme une entreprise de gîte réussie.

Il n'y a pas de gros travaux à faire sur les propriétés, donc elles pourraient facilement être ré-ouvertes comme 2 gîtes et une maison de propriétaires, idéal pour quelqu'un qui cherche à établir une affaire rapidement dans la région.



Les propriétés sont bien situées pour un accès facile à la N10, Barbezieux (15mins), Bordeaux (1 heure), Angoulême et le TGV (45 mins), la côte atlantique (1h20).

Maison 1
- rez-de-chaussée

- Cuisine/salle à manger 20m2

- Salle d'eau 3m2 (douche, lavabo, WC)

- Salon 20m2
- poêle à bois
Premier étage

- Chambre 1, 9m2 (avec salle de bain avec WC et lavabo)

- Chambre 2, 12m2

- Chambre 3, 10m2

- Chambre 4, 9m2

- Salle de bain 8m2 (avec salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, WC)

Maison 2
- rez-de-chaussée

- Cuisine/salle à manger 28.5m2
- entièrement équipés

- Salle d'eau 3m2 (douche, lavabo, WC)

- Salon 30m2 avec poêle à bois, portes donnant sur la terrasse.
Premier étage

- Chambre 1 16m2 (avec salle de douche et WC)

- Chambre 2, 12m2

- Chambre 3, 14.5m2

- Salle de bain 6m2 (avec salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, WC)

Maison 3
- rez-de-chaussée

- Cuisine/salle à manger 28.5m2
- entièrement équipés

- Salle d'eau 3m2 (douche, lavabo, WC)

- Salon 30m2
- poêle à bois, portes menant à la terrasse, espace ensoleillé
Premier étage

- Chambre 1, 16m2 (avec salle de douche et WC)

- Chambre 2, 12m2

- Chambre 3, 14.5m2

- Chambre 4, 28.4m (avec WC attenante, lavabo)

- Salle de bain 6m2 (avec baignoire, douche, lavabo, WC)

A l'extérieur
Terrasse individuelle à l'avant de chaque maison et terrasse (25m2) sur le côté de la maison 2.

Jardin avec piscine hors sol, mobil-home et cabanon ainsi qu'une ruine qui pourrait être reconstruite pour faire une autre habitation avec les autorisations nécessaires.

* Chauffage électrique et poêles à bois
* Assainissement par fosse septique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr