Vente Maison 7 pièces 170 m² Bedee (35137)

Cette longère en pierre datant de 1815, rénovée en 2016, offre un savant mélange de charme et de confort moderne. Son beau terrain de 2 780 m2 et son studio indépendant en font un bien rare à découvrir.

EXCLUSIVITÉ Antoine Marais Immobilier
À seulement 4 km du bourg de Bédée, découvrez le charme et l'authenticité de cette magnifique longère en pierre datant de 1815, entièrement rénovée en 2016. Alliant le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre verdoyant.
D'une surface habitable d'environ 170 m2, elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

Une splendide pièce de vie lumineuse de 80 m2 regroupant le séjour, la cuisine aménagée/équipée et la salle à manger séparé par son esclaier centrale.

Une véranda baignée de lumière, idéale en jardin d'hiver. (non prise en compte dans la surface habitable)

Une chambre de plain-pied.

Une salle d'eau.

Un WC

À l'étage :

Une grande chambre parentale de plus de 20 m2 avec son petit dressing.

Deux chambres d'enfants (environ 9 m2 chacune).

Un espace bureau.

Une salle de bains.

Les extérieurs et le gros + : Le tout est édifié sur une belle parcelle de 2 780 m2. Le véritable point fort de ce bien : un studio indépendant de 40 m2(non pris en compte dans la surface habitable) à rafraîchir, parfait pour accueillir la famille en toute autonomie ou pour de la location (potentiel de 600 € minimum de revenus locatifs).
Prestations techniques :

Menuiseries récentes

Système de chauffage par poêle à bois et chaudière électrique

Assainissement individuel à prévoir

Informations financières :

Prix : 374 000 € FAI honoraires d'agences inclus


Une vidéo de présentation est à visionner sur Facebook/instagram 'Antoine Marais Immobilier' afin de mieux apprécier les espaces et la disposition des pièces.
Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par MARAIS Antoine - EI - NoRSAC: 829861251, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.89 %
Prix net vendeur : 360000 euros

Nom du négociateur : Antoine MARAIS
Taxe foncière : 1145 euros