Vente Maison 6 pièces 194 m² GÉmozac (17260)

Cette maison familiale à Gémozac offre des volumes généreux et un cadre idéal avec piscine, terrasse et boulodrome sur un grand jardin. Profitez de la proximité des commodités, le tout à 25 km de Royan et Saintes.

Située au c?ur de Gémozac, découvrez cette authentique maison de caractère offrant de beaux volumes et un cachet préservé.

Derrière sa façade pleine de charme agrémentée de vigne vierge, cette demeure ancienne séduit par ses hautes fenêtres, ses volets traditionnels et son architecture typique.

La propriété développe de généreux espaces de vie permettant d'envisager de nombreux projets : résidence principale familiale, maison secondaire de charme ou investissement patrimonial.

Les extérieurs offrent un agréable espace d'accueil en retrait de la rue à l'avant une cour donnant accès au garage, et, à l'arrière une terrasse , un boulodrome , une piscine sur grand jardin clos.

Cette charmante propriété est située à 25km de Royan et de Saintes.


Elle se compose d'une maison d'une surface habitable de 190 m2 , avec des pièces aux volumes généreux,
au rez de chaussée
Entrée 12.32 m2 ,
Chambre 17m2
Salle de bain 8 m2
WC 1.3 m2
Salon/ salle à manger de 31 m2 avec cheminée
Cuisine 18 m2 avec cheminée
Entrée de 6.32 m2
WC 1.3 m2
Débarras de 10.9 m2
Chaufferie de 7.86 m2
Atelier de 20m2
Serre de 14m2.

à l'étage
Pallier de 6.36 m2
Chambre de 32.7 m2
Salle bain de 3.48 m2
Chambre de 16.18 m2
Salle de bain de 7.8 m2
Bureau de 4.71 m2
Chambre de 13.83 m2
WC de 1.69 m2
Grenier de 41 m2

Un garage de 28m2 ;une terrasse avec préaux, une piscine de 8mx 4m, un boulodrome, le tout sur un terrain de 1932 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr