Vente Maison 7 pièces 131 m² Cergy (95000)

Découvrez cette maison ancienne de caractère dans Cergy Village, avec beaux volumes, jardin clos et terrasse. Profitez d'un environnement paisible aux portes de la ville, commerces et loisirs accessibles à pied.

CERGY VILLAGE
- LA TERRASSE DU VILLAGE
- MAISON ANCIENNE DE 131 M²
- 4/5 CHAMBRES

Au coeur de Cergy Village, découvrez cette maison ancienne de caractère datant du début du XX? siècle, bénéficiant d'un emplacement privilégié où tout ou presque se fait à pied !

Une véritable vie de village aux portes de la ville: commerces de proximité, écoles, restaurants et transports en commun au pied de la maison.
À quelques minutes de marche, profitez également du charme du Port de Cergy, de ses terrasses, de ses restaurants et des promenades le long des bords de l'Oise.
Les grandes écoles et établissements d'enseignement supérieur de Cergy-Pontoise sont facilement accessibles, tout comme les gares RER A et ligne L et les principaux axes routiers.

Édifiée sur une parcelle de 370 m², cette maison en pierre développe 131 m² habitables et 263 m² de surface au sol, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle bénéficie d'un agréable jardin intime, clos de murs anciens, surplombé par une belle terrasse de 24 m², véritable espace de détente ouvert sur la verdure.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:
Une entrée desservant les différents espaces de la maison.
Un salon et une salle à manger totalisant plus de 33 m², avec accès au jardin.
Une cuisine indépendante aménagée et équipée.
Une chambre de plain-pied.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Le premier étage accueille quatre espaces nuit, dont deux belles chambres de près de 17 et 20 m².
Deux chambres sont actuellement traversantes, mais pourraient facilement retrouver leur indépendance moyennant un cloisonnement adapté.
Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Au deuxième étage, de vastes combles non aménagés d'environ 52 m² au sol constituent un volume supplémentaire offrant un beau potentiel d'aménagement.

Les espaces annexes complètent avantageusement cette propriété :
Un grand garage attenant d'environ 30 m².
Une vaste cave de 52 m².
Une terrasse surélevée de 24 m² dominant le jardin.
Un agréable jardin clos de murs en pierre, offrant un cadre verdoyant et préservé.
Si cette maison nécessite un rafraîchissement d'ensemble et une remise au goût du jour, elle possède déjà l'essentiel : un emplacement privilégié, de beaux volumes, le charme de l'ancien et un véritable potentiel d'aménagement.
Une belle opportunité au coeur de Cergy Village, pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, tout en profitant d'un environnement recherché où commerces, écoles, transports et loisirs sont accessibles à pied.

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro.
CPI9508647
TTC
Numéro de mandat : 876

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON