Vente Maison 5 pièces 152 m² Valensole (04210)

Cette propriété bioclimatique à Valensole, alliant confort et matériaux naturels, dispose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres avec passages secrets et d'un T2 indépendant, idéal pour un projet locatif ou des visites.

A Valensole, cette propriété d'environ 152 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 664 m², séduit par une conception tournée vers la lumière, le confort et l'utilisation de matériaux naturels.

La maison principale, d'environ 122 m², a été conçue selon une approche bioclimatique afin de profiter au mieux de son exposition et des apports naturels du soleil. Sa construction à ossature bois, son isolation écologique et l'emploi de matériaux naturels contribuent pleinement à son confort et à son identité.

La pièce de vie constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle réunit salon, séjour et cuisine dans une ambiance chaleureuse, naturellement tournée vers l'extérieur.

La partie nuit comprend trois chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Deux des chambres réservent également une surprise originale avec de petits passages secrets, un détail ludique qui fera sans aucun doute le bonheur des enfants.

La propriété bénéficie également d'un T2 indépendant d'environ 30 m², composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir un proche en toute autonomie, recevoir famille et amis ou envisager une activité locative ponctuelle de type Airbnb.

A l'extérieur, le terrain d'environ 1 664 m², entièrement plat, offre de beaux espaces faciles à aménager et à exploiter au quotidien.

Deux garages et plusieurs terrasses complètent l'ensemble.

Un bien atypique et chaleureux, destiné aux acquéreurs sensibles à la lumière, aux matériaux naturels et à une conception de l'habitat plus respectueuse de son environnement.

Taxes Foncières : 2 315 euros

Prix de vente : 360 000 euros Honoraires d'agence inclus

Mandat réf : N° 470308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

DPE : C GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ARPAÏA Thibaut, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARPAÏA Thibaut, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 829692706 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 118TPH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ARPAÏA Thibaut

Honoraires à la charge du Vendeur