Vente Maison 6 pièces Guilligomarc h (29300)

Maison familiale baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une exposition plein sud, sur un terrain de 2,8 hectares. Avec piscine, espaces extérieurs et proximité de la rivière, elle promet calme et sérénité au coeur de la nature.

Votre agence NESTENN de Quimperlé vous présente, Une propriété au coeur de la nature, entre espace, lumière et liberté? Dans un cadre de vie rare et préservé, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une exposition plein sud, au coeur d'un environnement naturel et boisé exceptionnel. Cette maison développe près de 160 m² au sol et offre un beau potentiel pour accueillir une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un véritable art de vivre au plus près de la nature. Son véritable atout ? Un environnement privilégié, de généreux espaces intérieurs et extérieurs, ainsi qu'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un insert soufflant vient compléter le confort de cette pièce en apportant une agréable chaleur durant la saison froide. La cuisine dispose d'une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire. Dans son prolongement, un espace buanderie/chaufferie bénéficie d'un accès indépendant depuis l'extérieur, particulièrement pratique au quotidien. Ce niveau accueille également une chambre de plain-pied avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. A l'étage, un long couloir agrémenté de placards muraux dessert trois belles chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. C'est à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa singularité ! Implantée au coeur d'un domaine naturel et boisé de près de 2,8 hectares, elle offre un cadre exceptionnel à celles et ceux qui recherchent espace, intimité et sérénité. Jardin, potager, accueil d'animaux, loisirs de plein air ou simples moments de détente? Les possibilités sont nombreuses pour façonner un lieu de vie à votre image. La piscine chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant, promet de beaux moments de détente et de plaisir toute l'année. Un charmant tipi-cabane en bois, disposant de l'électricité mais non raccordé à l'eau, vient apporter une touche insolite à cet ensemble. Il pourra accueillir des nuitées dans un esprit camping ou être aménagé selon vos envies et vos projets. Un carport complète les équipements extérieurs et permet notamment de ranger le matériel de jardinage et les équipements nécessaires à l'entretien de cette belle propriété. Un environnement privilégié entre forêt et rivière : Les amoureux de nature apprécieront tout particulièrement la proximité de la rivière Ellé, située à environ 800 mètres, qui serpente dans un magnifique décor sauvage de bois et de granit. A proximité également, le célèbre site des Roches du Diable offre un cadre remarquable pour les amateurs de randonnée, de pêche et de canoë-kayak. Une propriété singulière, pour un véritable changement de vie, c'est un lieu de vie à part entière qui s'offre à vous : un environnement préservé, de beaux espaces, une nature omniprésente avec une liberté et une intimité rare au quotidien. N'hésitez pas à contacter votre agence agence NESTENN de Quimperlé pour plus de renseignements. Nos frais incluent un accompagnement personnalisé, un service de proximité et une expertise complète à chaque étape de votre projet, y compris la rédaction du compromis de vente dans notre agence (sans frais d'honoraires supplémentaires chez le notaire). Nous sécurisons votre transaction en vous offrant un suivi professionnel, humain et réactif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CYRIL HAREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935013573 - QUIMPER.

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 51
Surface terrain : 27941
Surface terrasse : 30
Année de construction : 1972
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 646

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 285000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1473 euros