Vente Maison 4 pièces 92 m² Rozay en brie (77540)

Maison de plain-pied avec un potentiel d'aménagement, idéalement située près des commodités et des axes routiers, offrant luminosité, confort moderne et un cadre paisible. Parfaite pour une vie sereine à la campagne.

A seulement 10 minutes de ROZAY-EN-BRIE et 5 minutes de JOUY-LE-CHÂTEL, découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans une commune paisible, à quelques minutes de la RN4. Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités et des axes de circulation. Dès l'entrée, avec ses rangements pratiques, vous serez séduits par une pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse grâce à ses deux baies vitrées situées de part et d'autre, et agrémentée d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La maison dispose également d'une cuisine indépendante moderne aménagée et équipée avec son cellier et son accès direct au jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un carport ouvert d'environ 21 m² permettant de protéger deux véhicules. Un véritable potentiel supplémentaire : cet espace peut être aménagé et fermé afin de créer deux chambres supplémentaires, selon vos besoins et vos projets. Côté confort, la maison bénéficie d'un portail électrique, de fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage, de volets roulants, d'un poêle à granulés, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et du tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez pleinement d'une vie paisible à la campagne ! Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour un premier achat, un couple ou une famille en quête de sérénité. Exposition Nord-Sud. Aucune commodités sur place. Commodités les plus proches à Jouy-le-Châtel et Rozay-en-Brie ECOLES : - Maternelle : sur place - Primaire : sur place - Collège : Jouy-le-Châtel avec transports scolaires - Lycée : Rozay-en-Brie avec transports scolaires TRANSPORTS : - Lignes de bus 3128, 3129, 3215 et 3262 - Gare SNCF de Tournan-en-Brie (25 km) avec accès au RER E ou gare SNCF de Nangis (15km) avec terminus Paris gare de l'Est - Accès routier facilité par la N4 et l'autoroute A4. (2.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 31
Surface terrain : 855
Année de construction : 0
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Aucun
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 102



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.53 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement