Vente Maison 97 m² Marsac-en-livradois (63940)

Cette maison ancienne à rénover propose de nombreux atouts : un grand garage accessible aux camping-cars, 3 chambres et un beau terrain clos de 603m². Idéal pour investisseurs ou amateurs de vieilles pierres en quête d'espace.

APRÈS AVOIR LU LA DESCRITPTION DU BIEN CI-DESSOUS,
NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D'APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS !
(les mails sont traités tardivement, dans un second temps)

Venez découvrir cette ancienne maison d'habitation entièrement à rénover.
Vous disposerez de grandes surfaces avec plusieurs annexes et un joli terrain attenant en partie clos.

Le bien se compose comme suit:
Rez-de-chaussée: hall d'entrée donnant sur le séjour suivi de la cuisine à l'arrière, un salon avec 2 ouvertures à l'angle. Ce niveau est équipé d'un wc et d'un accès direct à la cave en sous-sol et au garage attenant. Enfin une première chambre complète ce premier niveau.
1ER: un dégagement donnant sur 3 chambres de 10m² à plus de 16m² pour la plus grande, dont une avec placard mural et d'une salle de bain avec wc, équipée d'une ouverture.
2EM: un grand dégagement desservant 4 grandes pièces.
3EM : Combles perdus de faible hauteur

Travaux importants pour la remettre au goût du jour, simple vitrage, la maison dispose d'un poêle à bois dans le séjour. Toiture à contrôler, reprises de plancher...
Cette maison dispose d'atouts certains avec toutes ces annexes:
Vue dégagée sans vis à vis, stationnement sur la partie avant du terrain qui est clos.
La maison est posée sur une parcelle d'un peu plus de 600m².
Le bâtiment attenant est à usage garage avec 2 grandes entrées dont une d'une hauteur de 3.22 permettant l'entrée d'un camping-car ou camion, ce grand garage dispose d'une verrière et d'un grand plateau au 1er à usage de stockage avec une belle hauteur.

Vous disposerez également d'un grand abri où vous pourrez encore stationner davantage de véhicules et/ou engins et d'un atelier indépendant.
Secteur calme, à la campagne, tout en étant proche de la ville d'Ambert.
Idéal pour un premier achat, ou un investissement à petit budget,
Avis aux amateurs de vieilles pierres et de grandes surfaces, idéal pour un artisan qui a besoin d'espace couvert ou non…

Taxes foncière environ 800€.

NOUS VOUS RECOMMANDONS VIVEMENT D'APPELER DIRECTEMENT POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU PROGRAMMATION DE VISITE 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, MÊME LES JOURS FÉRIÉS ! (les mails sont traités tardivement, dans un second temps)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 48 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 42 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 14,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917576621

Surface terrain : 603 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14.29 %
Bien En copropriété : NON