Vente Maison 4 pièces 100 m² Baguer-morvan (35120)

Découvrez cette maison individuelle neuve de plain-pied, idéale pour une vie de famille ou un profil retraité. Profitez d'un espace nuit avec suite parentale, un jardin clos de 751 m² et un accès facile aux commerces et services de Dol-de-Bretagne.

iad France - Lucie Berest vous propose: BAGUER-MORVAN, proche DOL-DE-BRETAGNE : MAISON DE PLAIN-PIED, 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN 751 m²

Au cOEur du bourg de Baguer-Morvan, à 4 minutes de l'entrée de Dol-de-Bretagne (commerces, écoles, collège, gare, accès N176 et axe Rennes / Saint-Malo / Mont-Saint-Michel), découvrez cette maison individuelle neuve de plain-pied, construite en 2016, d'environ 100 m² habitables.

Pièce de vie lumineuse : un séjour convivial (avec poêle à granulés récemment installé), ouvert sur une cuisine dînatoire entièrement aménagée, un espace salon, idéale pour recevoir et pour la vie de famille.

Espace nuit :

- Une suite parentale avec pièce d'eau, dressing et WC privatif,
- Deux chambres supplémentaires,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant.

Un garage attenant complète le bien (rangement, véhicule, atelier).

Extérieur : la maison s'inscrit sur un terrain clos de 751 m², avec une terrasse carrelé exposée sud et équipée d'un store banne, une cour à l'avant pour le stationnement. Portail motorisé.

Les atouts à retenir : Classe énergétique B, plain-pied adapté à une vie de famille ou à un profil retraité, bourg calme (école, boulangerie..), proximité immédiate de Dol-de-Bretagne et de ses commerces, services, établissements scolaires..

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 751
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 304000 euros
Bien En copropriété : Non