Vente Maison 3 pièces 80 m² Vaux sur mer (17640)

Maison rénovée avec goût à Vaux Sur Mer, à deux pas de la plage. Confort et fonctionnalité au rendez-vous avec son salon, sa chambre et son patio privatif. Idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou en résidence secondaire.

Posez vos valises et profitez de la mer !!

Entièrement rénovée, de la toiture aux finitions intérieures et extérieures, cette charmante maison vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié à deux pas de la plage.

La maison offre une surface de 80m²au sol dont 55m² Carrez.

Au rez de chaussée:

- un salon séjour avec cuisine équipée neuve

- une chambre

- une salle d'eau avec wc.

- une grande buanderie avec accès extérieur, parfaite pour le rangement et le stockage les vélos, motos, planches de surf, et autres équipements de loisirs.

- un joli patio privatif d'environ 17 m², idéal pour profiter des beaux jours

A l'étage:

- un palier pouvant accueillir un espace bureau

- une chambre mansardée avec placard

Confort supplémentaire : climatisation réversible

Entièrement refaite à neuf, sans travaux à prévoir, cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou pour profiter de la côte royannaise toute l'année .

Vaux-sur-Mer, à proximité immédiate de Pontaillac.

Une maison prête a vivre, la plage à pied....une visite s'impose !

Cette annonce référence 352610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053.

Prix du bien : 349 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026

Score DPE : 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ISABELLE FOUCHÉ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant