Vente Maison 5 pièces 149 m² Lezardrieux (22740)

Découvrez cette maison rénovée à Lezardrieux, idéale pour la vie de plain-pied et accessible. Son confort énergétique A et ses aménagements pratiques offrent un cadre de vie agréable, à deux pas des commerces et de la mer.

Une maison rénovée, très économe en énergie, offrant une véritable vie de plain-pied aux normes PMR, avec les commerces à pied et la mer à seulement 1 500 mètres !

Située dans un environnement calme et sans nuisances, à proximité du bourg de Lézardrieux, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Elle a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète :solation des murs, de la toiture et des sols, chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Résultat : un excellent classement DPE A, pour un confort optimal et des consommations maîtrisées. Un poêle à bois agrémente le salon pour le plaisir des flambées.

Autre point fort : le rez-de-chaussée est aménagé aux normes PMR, permettant une vie de plain-pied confortable et accessible. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bains : douche à l'italienne, baignoire à remous et dressing, ainsi qu'un WC.

À l'étage, accessible par deux escaliers, l'un intérieur et l'autre extérieur : un couloir avec placards, une chambre avec rangements, une grande pièce (pouvant être divisée en 2 chambres)et une salle d'eau avec WC.

Une configuration qui offre de belles possibilités : création de deux logements distincts ou aménagement d'un espace professionnel indépendant à l'étage.

Garage avec buanderie, atelier et local technique, carport et jardin clos à l'avant complètent l'ensemble.

Une maison accessible, performante et évolutive, à proximité des commerces et de la mer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 305 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Typhaine JACOB - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899168850

Surface terrain : 709 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON