Vente Maison 4 pièces 101 m² Pléhédel (22290)

Maison traditionnelle en pierre rénovée avec soin, offrant une vie partagée harmonieuse au sein d'un ancien corps de ferme. Avec 101 m², 3 chambres et des espaces mutualisés tels qu'une grange et un potager, elle allie confort moderne et convivialité.

iad France - Michael Suess vous propose: Maison traditionnelle / Longère / Corps de ferme / Habitat individuel / Terrain et dépendances mutualisés / Accessible PMR

Maison en pierre lumineuse et chaleureuse au cOEur d'un habitat groupé - entièrement rénovée en 2020

Au sein d'un ancien corps de ferme transformé en ensemble d'habitat groupé, cette maison traditionnelle en pierre associe le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Lumineuse et chaleureuse, elle offre 101 m² d'habitable répartis sur trois niveaux, tout en s'ouvrant sur un art de vivre partagé.

L'espace privé
- Au rez-de-chaussée (accessible PMR), une cuisine ouverte sur le salon-séjour crée un lieu de vie convivial baigné de lumière par la grande baie vitre, complété par un cellier, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs. Au premier niveau une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, une grande mezzanine avec espace bureau ouvre sur une troisième chambre - idéal pour télétravailler en toute tranquillité.

Les espaces mutualisés
- La maison bénéficie d'un accès à une grange et une serre collective, à un grand terrain partagé et à un potager commun, favorisant le jardinage, les échanges entre voisins et une vie de quartier ressourçant. Des places de parking sont également à disposition.

Rénovée avec qualité et goût, la maison se situe sur une parcelle privative de 399 m² et jouit d'une triple exposition - est, sud et ouest - avec une vue dégagée. Chauffage bois et électrique, assainissement collectif par phytoépuration.

Un équilibre rare entre intimité familiale et vie collective !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292500 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Suess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 523487890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101.4
- Superficie terrain : 399
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 280000 euros
Bien En copropriété : Non