Vente Maison 4 pièces 88 m² Merignac (33700)

Maison idéale à Mérignac Capeyron, alliant confort et tranquillité. Trois chambres, jardin et terrasse. Mini-résidence sécurisée avec stationnement et local à vélos, près des commerces et transports. Prête à accueillir votre famille.

MÉRIGNAC CAPEYRON – Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises !
Et si votre prochaine maison réunissait confort, tranquillité et vie de quartier ?

Bienvenue à Mérignac Capeyron, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

Située au sein d'une **mini-résidence récente et sécurisée, composée exclusivement de maisons**, cette maison parfaitement entretenue a tout pour séduire ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, sans travaux à prévoir.

Côté intérieur, vous profitez de **trois chambres et de deux points d'eau**, une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour télétravailler.

À l'extérieur, le jardin privatif situé à l'arrière de la maison et sa terrasse invitent à profiter des beaux jours, à partager des repas entre amis ou simplement à savourer un moment en exterieur.

**Et les petits plus qui font la différence ?**

- Une place de stationnement privative.
- Un local à vélos.
- Un boulodrome au sein de la résidence pour les moments de convivialité.
- Une mini-résidence sécurisée, récente et parfaitement entretenue.
- **De très faibles charges**, grâce à une gestion en ASL (Association Syndicale Libre), assurée par les propriétaires.

Le tout dans le quartier de Capeyron, à Mérignac, avec ses commerces de proximité et le tramway accessible à une distance raisonnable.

**Une maison facile à vivre, sans travaux, avec un extérieur et des prestations qui simplifient le quotidien.**

Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir !

Contactez-moi pour organiser une visite.

**Lucie MELAINE – SAFTI**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821121555

Surface terrain : 110 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON