Vente maison de prestige 430 m² Campsegret (24140)

Cette belle propriété en pierre de 12,5 ha avec 5 habitations, 2 étangs et un grand parc est idéale pour un projet de gîtes ou un cadre de vie paisible. Profitez de la piscine chauffée et des vastes espaces extérieurs en toute intimité.

iad France - Nathalie Bosselut vous propose: **Magnifique propriété en pierre**
Au cOEur du Périgord Pourpre, entre prairies et forêts, cette belle propriété de 12.5 ha est agrémentée de 2 étangs alimentés par une source, d'un verger et d'un grand parc avec son potager.

On ne dénombre pas moins de 5 habitations, toutes séparées avec des entrées indépendantes:

- Grande longère en pierre divisée en 2 logements:
- de 155 m2 avec 1 grande pièce de vie de 58 m2 et cheminée, 3 chambres et 2 salles d'eau, WC, bureau, buanderie
- et 67 m2 avec 1 cuisine/ salon de 29 m2, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC et mezzanine

- Dépendance de 210 m2, divisée comme suit:
- studio de 24 m2, pièce de vie, 1 chambre, 1 salle d'eau, WC
- grange de 74 m2 transformée en atelier et mezzanine.
- une grande cuisine d'été de 31 m2 avec baie vitrée à galandage donne sur 1 terrasse couverte et 1 piscine de 10 x 5, chauffée et au sel avec volet roulant élect/solaire.
La terrasse est couverte et dotée d'un store banne électrique pour profiter de la piscine l'été.

- Le site dispose de 2 logements distincts de 81 et 114 m2.

- Une autre dépendance de 80 m2 ainsi qu'un ancien séchoir à tabac peuvent être réhabilités en logements supplémentaires.

- Un hangar de 700 m2

Découvrez cet ensemble de bâtiments en pierre totalement rénové, prestations de qualité et confort optimal.
Les projets ne manquent pas pour tirer profit d'un tel endroit: une propriété équestre, un centre dédié au bien-être, des locations de gîtes ou tout simplement le bonheur de vivre à la campagne et d'accueillir famille et amis dans cet espace unique et authentique en toute intimité.

Idéalement situé à proximité des commerces, entre Périgueux et Bergerac, à seulement 15 mn de l'aéroport de Bergerac, 25 mn de l'autoroute A89 et 1h30 de Bordeaux.

Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 430
- Surface totale : 430
- Superficie terrain : 124500
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non