Vente Maison 3 pièces 66 m² Saint-genès-de-blaye (33390)

Maison à rénover entièrement avec fort potentiel d'investissement. Toiture en bon état, jardin non attenant et stationnement privatif. Plans d'aménagement et devis pour l'extension déjà établis, idéal pour un projet immobilier personnalisé.

iad France - Mathilde Ruau vous propose: Maison à rénover entièrement.
Beau potentiel d'aménagement et investissement locatif

Le bien se présente aujourd'hui comme un grand volume vide, aux bases saines :
- Toiture contrôlée par un couvreur, en bon état.
- Charpente et murs sains.
- Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
- Raccordements à l'eau et à l'électricité déjà présents.
- Façade exposée plein sud, bénéficiant d'un bel ensoleillement.

Le projet est déjà préparé. Plusieurs démarches ont été anticipées afin de faciliter la réalisation des travaux :
- Plans d'aménagement de l'habitation réalisés.
- Plans des différents réseaux disponibles.
- Devis établi pour le solivage permettant de recréer un étage.
- Devis établi pour l'installation d'une micro-station d'épuration, indispensable en l'absence de raccordement au réseau collectif.
- Possibilité de fournir également un devis pour la plomberie.

Le bien dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'un jardin d'environ 100 m², non attenant mais situé à moins de 30 mètres de la maison. Il est accessible par un petit passage piéton, sans route à traverser.

Seule la porte d'entrée est à remplacer au niveau des menuiseries.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur souhaitant créer un logement locatif à son image, ou pour un acquéreur en quête d'un projet de rénovation complète.

Une opportunité intéressante pour donner vie à un projet immobilier personnalisé !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Ruau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 825086473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
- Superficie terrain : 100
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non