Vente Maison 6 pièces 131 m² Nantes (44000)

À deux pas de l'hippodrome, cette maison de 130m² des années 1930 offre un espace de vie chaleureux avec cheminée et 4 chambres spacieuses. Un jardin de 620m² et une dépendance promettent un potentiel d'aménagement intéressant.

Au calme d'une rue paisible à deux pas de l'hippodrome du Petit Port, des commerces et des transports, cette charmante maison de 130m² des années 1930 ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur le jardin, complétée par un salon chaleureux et intimiste, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit propose trois vastes chambres sur parquet massif entre 13m² et 17m², un dressing et une grande salle de bains, avec WC. En complément, une dépendance de 34 m² offre un beau potentiel d'aménagement (atelier, profession libérale ou investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires). Un garage vient parfaire l'ensemble. Le tout édidié sur une parcelle entièrement close avec deux accès d'environ 620m². Dpe E (255 kWh/m²/an), GES B -10 kg CO2/m²/an), Prix de vente HAI 369000 euros dont 5.43% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf:: NN2729MS (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 621
Année de construction : 1934
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 2729

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.43 %
Prix net vendeur : 350000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2536 euros