Vente Maison 9 pièces 253 m² Cholet (49300)

Emplacement idéal à Cholet pour cette maison spacieuse avec un jardin et des dépendances. Idéale pour les familles, elle se trouve à proximité des écoles et commerces, et à 30 minutes du Puy du Fou. Une opportunité à découvrir.

Jean-Baptiste LEROY vous propose cette maison, située à 3h de Paris, 45 min d'Angers, moins d'1h30 du bord de mer, à 1/2h de l'emblématique site du Puy du Fou et dans le quartier prisé des Tuileries de Cholet. Tellement d'atouts et qui bénéficie d'un emplacement idéal, avec divers services à proximité: crèche, écoles, boulangerie, fromager, fleuriste, bars, banque, supérette..

Une maison d'habitation comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, une buanderie, une cave, une chaufferie, une chambre, une salle d'eau avec un wc et un garage pouvant accueillir au moins 2 voitures, un monte charge, une terrasse, un jardin avec un terrain clos.
A l'étage : une bibliothèque (pouvant servir de bureau, de chambre ou autre fonction...), 1 chambre, une salle d'eau avec un lavabo et une douche, à suivre une 2eme chambre, puis une salle de bain avec une baignoire, une douche, un bidet, un wc et un lavabo, une 3eme chambre avec coin toilette privatif comprenant un lavabo, une 4eme chambre avec coin de toilette privatif comprenant un lavabo, un salon, une cuisine, une salle à manger, un balcon et un patio.
Dépendances dont deux studios et un bâtiment à réhabiliter.
Terrain d'environ 1600m2 avec pelouse, arbres dont plusieurs fruitiers et un puit complète l'ensemble.

Belle opportunité, à ne surtout pas manquer !!! Profil famille et/ou investisseurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 509 600 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 600 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste LEROY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 948700430

Surface terrain : 1597 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON