Vente Maison 6 pièces 210 m² Verneuil-moustiers (87360)

Cette maison spacieuse de campagne offre une magnifique vue dégagée et un grand jardin avec arbres fruitiers. D'importantes rénovations ont été faites, incluant double vitrage et poêle à bois. Idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Une belle maison de campagne, située dans un cadre calme et verdoyant, offrant une superbe vue sur la campagne.

Elle comprend un grand salon baigné de lumière, 2 à 3 chambres, une cuisine moderne équipée, une salle de bains, des toilettes séparées et un vaste espace à l'étage pouvant servir d'atelier ou de bureau.

La maison a récemment bénéficié de plusieurs améliorations : double vitrage, poêle à bois raccordé au chauffage central, ballon d'eau chaude de 200 litres et travaux d'entretien de la toiture.

À l?extérieur, vous profiterez d?un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers, de deux terrasses, d?un garage attenant et d?un terrain supplémentaire à l?avant.

Une partie du jardin est entièrement clôturée, ce qui en fait un endroit idéal pour les chiens.

Située à seulement 7,5 km de Lussac-les-Églises et à 16 km du Dorat, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités.


Cette spacieuse maison offre environ 220 m² de surface habitable sur un beau terrain de 1 873 m².

Elle est située dans un environnement rural paisible et bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.

À l'intérieur, la maison comprend un grand séjour lumineux, 2 à 3 chambres (dont une avec accès direct à la terrasse), une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, des toilettes séparées, un cellier ainsi qu'une grande cuisine moderne et aménagée, qui donne également accès à la terrasse.

De nombreux travaux d'amélioration et de rénovation ont été réalisés récemment, notamment :

- Installation de nouvelles portes-fenêtres et fenêtres à double vitrage à l'avant de la maison.

- Installation d'une porte isolante entre la cuisine et le garage.

- Installation d'un nouveau poêle à bois plein de charme, avec un magnifique habillage en pierre naturelle et un bouilleur raccordé au système de chauffage central et aux radiateurs.

- Remplacement du ballon d'eau chaude par un modèle neuf de 200 litres.

- Installation d'une nouvelle fenêtre de toit Velux.

- Remplacement des tuiles endommagées et traitement de la toiture contre la formation de mousse.
Toutes les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée, ce qui rend la maison facilement accessible.

L'installation électrique est aux normes et équipée d'un tableau électrique moderne avec disjoncteurs.

À l'étage se trouve une très grande pièce qui s'étend sur toute la longueur de la maison.

Elle bénéficie d'un plafond haut avec poutres apparentes et d'une belle luminosité naturelle grâce à quatre fenêtres de toit Velux.

Cette pièce a été utilisée par le passé comme atelier d'artiste et espace de travail.
Extérieurs
À l'arrière de la maison se trouve un très grand jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, notamment des pommiers, des poiriers, des cerisiers ainsi qu'un mirabellier.

La partie basse du jardin est entièrement clôturée par une solide clôture sécurisée, ce qui en fait également un espace parfaitement adapté aux chiens.

Un garage attenant, pouvant accueillir une voiture, est accessible directement depuis la cuisine.

À l'avant de la propriété se trouve également une parcelle de terrain supplémentaire.

Deux terrasses ont été aménagées à l'arrière de la maison.

La première, entièrement close de murs et carrelée, longe toute la maison.

À l'une de ses extrémités se trouve un abri couvert, idéal pour profiter de l'extérieur tout en étant protégé du soleil et de la pluie.

La seconde terrasse se situe à mi-hauteur du jardin et est protégée de la petite route tranquille par des haies de lauriers.
Situation et commodités
La maison se trouve à seulement 7,5 km de Lussac-les-Églises, village disposant notamment d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'un bureau de poste, d'un bar, d'un supermarché Spar, d'un cours de gymnastique hebdomadaire, de cours de français gratuits chaque semaine ainsi que d'une école primaire.

À seulement 16 km se trouve la cité médiévale du Dorat.

Vous y trouverez notamment un supermarché Intermarché, une agence du Crédit Agricole, plusieurs boulangeries, boucheries, salons de coiffure, une magnifique collégiale du XIIe siècle, des bars, des restaurants ainsi qu'un collège.

Les deux communes organisent de nombreux événements conviviaux et très appréciés, notamment des concerts et des marchés de producteurs locaux.

En résumé : une maison idéalement située dans un environnement rural calme et paisible, tout en restant à proximité de toutes les commodités du quotidien.

Taxe foncière 2026 : 421 ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr