Vente Maison 8 pièces 327 m² Pouyastruc (65350)

Cette authentique longère du XVIIIe siècle combine charme et espace, avec 302 m² habitables, une suite parentale de plain-pied, et une belle salle de réception de 65 m², idéale pour des projets variés ou la vie de famille.

Entre Tarbes et Trie-sur-Baïse, dans un village paisible, venez découvrir cette authentique longère en pierre datant de 1782.
Elle offre 302 m² habitables, de 4 à 6 chambres selon vos besoins, 290 m² de dépendances et un terrain de 4 900 m².

Partons à la découverte de cette belle demeure du XVIII? siècle, où le charme de l'ancien se conjugue avec de généreux volumes, des espaces de vie variés et un confort particulièrement appréciable pour une bâtisse de cette époque.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, particulièrement adaptée à la vie de famille comme à un projet d'accueil.

Une bibliothèque (25 m²) constitue un agréable espace de lecture, de travail ou de détente.

Vous découvrirez également une suite parentale de plain-pied, composée d'une chambre (19 m²) et de sa salle d'eau privative (7 m²).
S'ouvrant directement sur la cour intérieure, elle offre un espace intime et confortable, particulièrement appréciable au quotidien.

La cuisine (19 m²) s'ouvre sur une élégante salle à manger (23 m²), composant un espace de vie de 42 m² où trône une magnifique cheminée d'époque.
Véritable pièce maîtresse de cet ensemble, elle souligne le caractère authentique des lieux et invite à de chaleureux moments de convivialité.

Un salon indépendant (25 m²) vient compléter les pièces de réception et permet de disposer d'un espace de détente plus intime.

Vous découvrirez également une remarquable salle de récéption (65 m²), dont les dimensions offrent de multiples possibilités : espace de loisirs, salle de cinéma, atelier de création ou encore pièce dédiée à une activité familiale ou professionnelle.

Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, les beaux volumes sous toiture permettent d'accueillir trois grandes chambres offrant respectivement 30 m², 30 m² et 45 m² de surface utile au sol.

Une salle de bains, une seconde salle d'eau ainsi que des espaces de rangement et de circulation apportent un confort supplémentaire à ce niveau.

Vous y découvrirez également une vaste pièce de 66 m² de surface utile au sol, offrant une grande liberté d'aménagement selon vos envies : salle de cinéma, salle de sport, salle de jeux, espace de loisirs ou chambres supplémentaires.

Les surfaces indiquées pour les chambres et la grande pièce de l'étage correspondent aux surfaces utiles au sol, certaines parties étant situées sous les rampants de toiture.

Les dépendances constituent un autre atout majeur de cette propriété.

Avec 290 m² supplémentaires, répartis entre garages et ateliers sur deux niveaux, elles offrent de nombreuses possibilités pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs, les artisans ou toute personne recherchant d'importantes capacités de stockage.

Ces volumes peuvent également permettre d'envisager différents projets, sous réserve des autorisations nécessaires.

La présence de deux accès distincts facilite la circulation et permet, si besoin, de dissocier l'utilisation de l'habitation de celle des dépendances.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur 4 985 m² de terrain, comprenant une cour intérieure et un jardin.

Cet environnement paisible offre de belles possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement de la campagne environnante.

Un puits vient compléter cet ensemble, apportant une touche de charme supplémentaire à la propriété tout en constituant un précieux atout, notamment pour l'arrosage du jardin.

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, distribué notamment par plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, complété par un chauffage au bois et des appoints électriques.

Les menuiseries en PVC et aluminium sont toutes équipées de double vitrage, contribuant au confort thermique et acoustique de la maison.

Son classement énergétique C constitue un véritable atout pour une longère en pierre datant de 1782 et présentant de tels volumes.

L'assainissement est individuel, assuré par une fosse septique.

Cette longère du XVIII? siècle séduira les amateurs de belles pierres et de grands volumes, à la recherche d'une demeure familiale, d'un lieu d'accueil ou d'une propriété offrant la possibilité de concilier habitation et activité.

Son caractère authentique, ses espaces généreux, ses nombreuses dépendances et ses performances énergétiques en font un bien singulier, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services et des grands axes.

Une propriété pleine de caractère, où les volumes, l'authenticité et les possibilités d'aménagement invitent à imaginer de nombreux projets de vie.

Vous serez à 17 minutes de Tarbes, de l'autoroute, de la gare, 35 minutes

de Marciac et de son célèbre festival de jazz, 40 minutes de Lourdes, 1 h 15 à 1 h 30 des premières stations de ski pyrénéennes, 1 h 45 de Toulouse et 2 h 10 de Biarritz et des plages de la côte basque.

Numéro de mandat : AF27421

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON