Vente Maison 5 pièces 109 m² Grandparigny (50600)

Maison soignée avec vie de plain-pied, 3 chambres, sous-sol complet et 3 grands bâtiments indépendants. Terrain avec jardin et potager, idéale pour projets artisanaux ou familiaux. À découvrir pour ses espaces fonctionnels et entretenus.

A PROXIMITÉ DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT (50600) ? MAISON SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE AVEC TROIS GRANDS BÂTIMENTS INDÉPENDANTS

Un ensemble immobilier rare sur le secteur, qui se distingue par son excellent état d'entretien, ses nombreux espaces de stockage et ses multiples possibilités d'utilisation.

Magali HAUTBOIS votre conseillère locale vous propose de découvrir cette propriété composée d'une maison de 109 m² habitables sur sous-sol complet et de trois bâtiments indépendants de 120, 70 et 290 m², le tout dans un environnement calme, à seulement 1 km des commerces et d'une école primaire.

Dès votre arrivée, vous apprécierez le soin apporté à l'entretien de cette propriété. La maison, comme les bâtiments et les extérieurs, présente un très bel état général. Les nombreux travaux réalisés ces dernières années permettent de profiter d'un ensemble propre, fonctionnel et particulièrement bien entretenu.

- La maison offre une agréable vie de plain-pied avec un salon -séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois récemment installé et de peintures refaites. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace repas convivial.

- L'espace nuit comprend trois chambres de 9 à 13 m², dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC suspendu également rénové.

- A l'étage, accessible par un escalier en béton, vous découvrirez un grenier offrant des possibilités d'aménagement ainsi qu'une pièce supplémentaire de 16 m², isolée et chauffée, actuellement utilisée comme chambre et nécessitant quelques rafraîchissements.

Autre atout appréciable : le sous-sol complet, comprenant un vaste garage de 48 m² avec porte motorisée, une chaufferie, une arrière-cuisine et plusieurs espaces de rangement.

A l'extérieur, cette propriété révèle tout son potentiel !

- La partie habitation bénéficie d'une parcelle de 3 030 m², agrémentée d'arbres fruitiers et d'un potager, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable.

Mais ce qui fait également la particularité de cet ensemble, ce sont ses trois bâtiments indépendants, en très bon état, développant une surface totale de 480 m². Ils offrent de nombreuses possibilités pour une activité artisanale, du stockage, des ateliers ou encore des projets nécessitant de grands espaces.

- Les extérieurs ont également fait l'objet d'aménagements soignés, avec des cours en enrobé réalisées en 2020 pour la maison et en 2021 pour les bâtiments, facilitant l'accès et la circulation des véhicules.

- Une grande serre équipée d'un système d'arrosage, un potager, des arbres fruitiers ainsi qu'un puits artésien complètent les équipements de cette propriété.

Côté entretien, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : réfection du tableau électrique en 2021, installation d'une fosse toutes eaux avec pompe de relevage en 2018, réfection de la couverture en ardoise avec sous-toiture en 2021 et aménagement des cours en enrobé.

Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace et de la tranquillité qu'à un artisan souhaitant disposer de bâtiments à proximité immédiate de son habitation. Elle pourra également séduire les amoureux des animaux ou les acquéreurs ayant besoin de surfaces pour leurs projets personnels.

Une propriété complète, propre et entretenue avec soin, où maison, dépendances et extérieurs forment un ensemble particulièrement fonctionnel.

Un bien aux nombreux atouts, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités !

Prix de vente : 269 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur.

- Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS ou par mail à pour visiter ou avoir de plus amples informations.

Consommation énergétique DPE: E - 278 kwh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre C : 26 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 euros et 2420 euros par an estimatif Etabli 23/09/2025

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 471146MHA Le

professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Nom du négociateur : HAUTBOIS Magali

Honoraires à la charge du Vendeur