Vente Maison 8 pièces 185 m² Vitre (35500)

Cette maison indépendante de 185 m² à Vitré se distingue par ses magnifiques volumes et sa luminosité. Profitez d'un studio indépendant pour un revenu locatif et d'un grand jardin paisible au c?ur du centre-ville.

Maison familiale de 185 m² en plein cœur de Vitré - Volumes, calme et revenu locatif

Située dans un quartier très recherché du centre-ville de Vitré, cette maison indépendante de 185 m² (sur trois niveaux) séduit immédiatement par ses magnifiques volumes, sa luminosité et sa vie « tout à pied ».

En rez-de-jardin :

-Studio indépendant d'environ 40 m², actuellement loué 480 €/mois (idéal pour un revenu complémentaire ou une activité libérale).

-Grand garage de 60 m² avec porte motorisée et espace buanderie.

Au rez-de-chaussée surélevé :

-Entrée fonctionnelle.

-Pièce de vie lumineuse en L avec un poêle à bois chaleureux.

-Cuisine aménagée et équipée.

-Deux grandes chambres.

-Salle d'eau et WC indépendant.

À l'étage :

-Grand palier baigné de lumière avec espace lecture.

-Quatre belles chambres.

-Dressing dédié avec accès aux combles aménageables

-Salle de bain mixte (douche et baignoire) et WC indépendant.

Côté extérieur et prestations :

Le grand jardin verdoyant offre un véritable havre de paix en plein centre-ville. Côté technique, tout est sous contrôle :

-Toiture récente et huisseries en double vitrage.

-Chaudière gaz installée en 2021 + poêle à bois.

-Aucun gros travaux à prévoir (un simple rafraîchissement déco selon vos goûts).

Le plus de l'emplacement : Commodités accessibles à pied et gare à quelques minutes à vélo.

Un bien rare sur le secteur qui allie cadre de vie privilégié, espace et praticité. Contactez-moi pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Lenormand Olivia

Précision localisation : centre ville

Prix net vendeur : 365000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.84 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant