Vente Maison 4 pièces 96 m² Brenac (11500)

Opportunité à saisir : cette maison de village d'environ 96 m² propose de beaux volumes, un grenier aménageable et une grange en pierre, le tout à quelques pas du coeur de Quillan.

Au coeur d'un village de la commune de Quillan, découvrez cette maison de village d'environ 96 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Elle dispose également d'une grange en pierre non attenante, située à quelques pas, idéale pour compléter le bien. Dès le rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine équipée de 16 m² ouverte sur une agréable pièce de vie de 27 m², créant un espace convivial au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 19 m² et 14 m², ainsi qu'un espace nuit supplémentaire de 9,30 m². Une pièce sanitaire de 4,60 m², équipée d'un WC et d'une vasque, complète cet étage et offre la possibilité d'aménager un espace douche. Au dernier niveau, un grenier d'environ 30 m² habitables, représentant près de 55 m² au sol, laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement afin de créer un espace supplémentaire selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. A quelques mètres de la maison, une grange en pierre non attenante, répartie sur deux niveaux d'environ 30 m² au sol, vient compléter l'ensemble. Elle pourra notamment servir d'espace de stockage, d'atelier ou faire l'objet d'un projet d'aménagement, sous réserve de faisabilité réglementaire. Caractéristiques et équipements : Menuiseries en double vitrage Production d'eau chaude par chauffe-eau au gaz en bouteille Chauffage par insert Sol carrelé au rez-de-chaussée Parquet au premier étage Travaux à prévoir : une modernisation de l'ensemble ainsi que quelques travaux de rénovation au premier étage permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Grâce à ses volumes, à son grenier aménageable et à sa grange en pierre, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, de maison secondaire ou d'investissement locatif, dans le secteur de Quillan, au coeur de la Haute Vallée de l'Aude.

Surface terrain : 70
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : MA2413

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 305 euros