Vente Maison 7 pièces 144 m² Malaunay (76770)

Maison individuelle vivable de plain pied à Malaunay, offrant un grand espace de vie de 57 m². Chambre parentale avec salle d'eau et accès terrasse. Jardins avec deux portails, garage carrelé, et atelier. Idéalement située près du centre-bourg.

iad France - Angélique Giffard vous propose: Je vous présente cette maison individuelle, vivable de plain pied, parfaitement entretenue située dans un quartier résidentiel recherché de le Houlme, plus proche du centre-bourg de Malaunay (10 min. à pieds).
Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du collège Jean Zay et des transports en commun (ligne F4 à moins de 5 minutes à pied).

D'une surface habitable de 144 m² (155 m² au sol), elle se compose de trois niveaux :

- Au rez-de-chaussée :
Une entrée dessert une belle pièce de vie de 57 m² comprenant un séjour/salon avec poêle à granulés et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre de 13 m², une suite parentale de 23 m² (salle d'eau, wc et espace dressing ou bureau) avec son accès terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

- À l'étage (dalle béton) :
Une agréable pièce palière de 10 m² (17 m² au sol) distribue deux chambres avec rangements bénéficiant de beaux parquets bois et une seconde salle d'eau avec WC.

- Au sous-sol complet (isolé au plafond) :
Un espace fonctionnel comprenant une buanderie avec placards, un garage carrelé de 39 m² avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, un atelier de 16 m² avec WC et une cave.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos dispose de deux portails indépendants : l'un donnant accès au sous-sol, l'autre permettant notamment le stationnement d'un camping-car. Vous profiterez également d'une terrasse de 20 m² avec pergola bioclimatique attenante à la cuisine et d'une terrasse longeant le salon et la chambre parentale. Un abris et un atelier de stockage sont présents à l'arrière de la maison.

Confort et équipements :

Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques - Velux avec pare-soleil et stores, et sécurité enfant.
Chauffage électrique et poêle à granulés de 2019 avec système de distribution d'air chaud par gaines et grilles de soufflage vers les chambres et l'étage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Giffard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 144
- Surface totale : 144
- Superficie terrain : 855
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 4
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non