Vente Maison 7 pièces 126 m² Plestan (22640)

Découvrez une maison familiale à Plestan, alliant confort et potentiel. Avec ses 126 m², elle propose un vaste espace de vie, un joli terrain arboré et d'importantes possibilités d'aménagement. Un véritable écrin pour vos projets !

Et si votre prochain chapitre commençait ici, à Plestan…

Nichée dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison de 126 m² vous invite à imaginer une vie paisible, où espace, confort et potentiel se conjuguent harmonieusement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le quotidien, offrant une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un généreux grenier, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement et d'évolution selon vos envies.

Une maison qui offre bien plus que ses volumes :

* Un sous-sol total, idéal pour le stationnement, le stockage ou les espaces de bricolage.

* Un garage indépendant.

* Un joli terrain arboré, véritable écrin de verdure pour profiter des beaux jours.

* Des arrivées d'eau et évacuations déjà en attente à l'étage, facilitant la création d'une seconde pièce d'eau.

* Un grenier offrant un beau potentiel d'agrandissement.

Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au fioul. L'assainissement individuel, réalisé en 2006, est aujourd'hui déclaré non conforme.

Une situation idéale pour concilier tranquillité et mobilité !

Située sur la commune de Plestan, la propriété bénéficie d'un accès rapide à la quatre voies ainsi que de la proximité de la gare TGV de Lamballe.

Une maison familiale, pleine de possibilités, qui n'attend plus que vos projets pour écrire une nouvelle histoire.

Et si c'était ici que tout commençait ?

Cette annonce référence 352906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BOUCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018.

Prix du bien : 194 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026

Score DPE : 281 kWhEP/m²/an

Score GES : 60 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE BOUCHARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant