Vente Maison 6 pièces 123 m² Mazingarbe (62670)

Profitez d'un terrain d'exception de plus de 3 000 m² pour cette maison individuelle de construction traditionnelle avec un extérieur parfaitement exposé. Un fort potentiel de détachement de parcelle constructible et un cachet unique vous attendent.

Rare sur le marché ! Venez découvrir cette superbe maison individuelle de construction traditionnelle (brique), bâtie en 1987 offrant 123 m² habitables au milieu d'une parcelle d'exception de 3 108 m² entièrement clôturée.

Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa magnifique avancée en pavée qui confère à la propriété un standing indéniable et permet de stationner aisément plusieurs véhicules, passage latéral des deux côtés.

Un rez-de-chaussée chaleureux à l'esprit "Estaminet" :
Passé le hall d'entrée, vous découvrirez un espace de vie unique et convivial : une pièce de vie de 40 m² semi-ouvert sur la cuisine de 14 m2, une première chambre ou bureau d'un peu plus de 9 m², idéal pour une vie de plain-pied et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier avec dalle béton qui dessert 3 chambres : Offrant de beaux volumes et lumineuse et un second WC indépendant.

Cette maison cache encore de superbes prestations : Un grand garage surmonté d'une mezzanine (ancienne pièce de répétition de musique) / Laissez libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, salle de jeux, bureau pour le télétravail, une cave saine idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

Un extérieur paradisiaque exposé plein Sud, le terrain fait le tour complet de l'habitation, plaçant la maison au centre de son domaine, une terrasse de 55 m² superbement ensoleillée et un jardin avec cabanon et bassin pour poissons.

Chauffage électrique à remplacer, fenêtres en bois double vitrage

Ses grands atouts :
- Potentiel fort : La configuration de la parcelle permet d'envisager la vente d'une parcelle constructible détachable, un atout majeur pour amortir votre achat
- Construction traditionnelle, aucun vis-à-vis, vie de plain-pied possible avec 4 chambres, un cachet intérieur unique et un terrain d'une rareté absolue avec ses plus de 3000 m2.

Taxe foncière 1750 €
Dpe en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jason FRONVAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 851842658

Surface terrain : 3108 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON