Vente Maison 9 pièces 387 m² Neuvicq-le-chÂteau (17490)

Cette élégante maison de maître de 387 m² dispose d'espaces généreux et d'une annexe idéale pour accueillir famille ou amis. Avec piscine chauffée et terrain paysager de 2 315 m², elle allie confort et charme dans un cadre intime.

Élégante maison de maître offrant 387 m² habitables, avec cinq chambres réparties entre la maison principale et son annexe, sur un terrain paysager et privé de 2 315 m².

Piscine chauffée, pool house et vastes dépendances complètent cette belle propriété proche de Rouillac et Matha.

Un cadre privilégié alliant charme de l'ancien, confort et nombreuses possibilités pour une résidence familiale ou secondaire.

Située en Charente-Maritime, à proximité des bourgs de Rouillac et Matha, cette superbe maison de maître séduit par ses beaux volumes, son élégance traditionnelle et son environnement agréable, au c?ur d'un jardin paysager préservé des regards.

Développant environ 306 m² habitables, cette propriété soigneusement entretenue offre un cadre de vie chaleureux et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.

Elle conviendra aussi bien à une grande famille souhaitant s'y installer à l'année qu'à des acquéreurs recherchant une belle résidence secondaire où recevoir leurs proches.

La maison principale

Répartie sur trois niveaux, la maison conserve tout le charme et les proportions généreuses des demeures de caractère, avec des pièces spacieuses et lumineuses.

Au rez-de-chaussée, deux salons accueillants permettent de profiter de différents espaces de détente et de réception.

Une salle à manger indépendante et une cuisine équipée viennent compléter ce niveau, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Au deuxième étage, une remarquable salle de jeux et de loisirs d'environ 55 m² constitue un véritable atout supplémentaire.

Cet espace pourra être utilisé selon les envies : salle de détente, atelier créatif, espace de loisirs ou pièce dédiée aux passions de chacun.

Un espace pour accueillir famille et amis

La propriété dispose également d'une annexe offrant un véritable complément à la maison principale.

Aménagée sur deux niveaux, elle comprend un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l'étage.

Cette configuration se prête particulièrement bien à l'accueil de la famille ou des amis, tout en permettant d'envisager un projet d'habitation intergénérationnelle.

La création d'un hébergement touristique ou d'un gîte indépendant pourrait également être étudiée, sous réserve des autorisations nécessaires.

Plusieurs dépendances viennent enrichir l'ensemble, notamment deux espaces de type grange d'environ 63 m² et 102 m², ainsi que de généreuses possibilités de garage et de stockage.

Ces volumes représentent un véritable avantage pour les acquéreurs ayant besoin d'espace pour leurs véhicules, un atelier ou des projets complémentaires, avec d'éventuelles possibilités de transformation sous réserve des démarches et autorisations requises.

Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours

Implantée sur un terrain privé et paysager de 2 315 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et intime, agrémenté de plantations établies, d'arbres fruitiers et de vignes.

La piscine chauffée occupe une place privilégiée dans le jardin et invite à profiter pleinement de la belle saison.

Elle est accompagnée d'un pool house d'environ 40 m², équipé d'une douche, particulièrement appréciable pour les journées estivales.

Entre baignades, repas en extérieur et moments de détente dans le jardin, les lieux se prêtent parfaitement à une vie tournée vers l'extérieur et à l'art de recevoir.

Confort et situation

La maison est présentée en excellent état et dispose notamment de double vitrage, d'un chauffage central complété par un chauffage au bois, d'une cheminée, d'une connexion internet, d'un adoucisseur d'eau et de divers équipements de confort.

L'assainissement est individuel, par fosse septique.

Située dans le secteur de Neuvicq-le-Château, à proximité de Rouillac et de Matha, elle permet de profiter du calme de la campagne charentaise tout en restant à portée des commerces, marchés et services du quotidien.

Une propriété de caractère aux multiples atouts, qui associe le charme d'une maison de maître, des espaces généreux, une annexe accueillante et de belles installations extérieures.

Un lieu idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Charente-Maritime.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr