Vente Maison 6 pièces 144 m² St brice (16100)

Cette maison d'exception de 144m2 vous séduira par son emplacement privilégié et son ambiance chaleureuse. Profitez d'un grand jardin, de 3 chambres et d'un garage de 37m2. Panneaux solaires et confort moderne en font une opportunité rare.

SANDRA vous présente en exclusivité cette charmante maison d'habitation d'environ 144m2 située à coté du golf de Saint Brice. Elle vous séduira par son coté ATYPIQUE son emplacement privilegié et son exposition au milieu de la verdure en font une demeure pleine de charme , véritable COUP DE COEUR.
Elle se compose d'une entrée sur cuisine avec murs en moellons, séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois, salon chaleureux d'environ 26m2 ouvrant directement sur le jardin. En demi niveau une buanderie, ainsi qu'une chambre avec cabinet de toilettes. Bureau, WC.
L'étage se compose d'une grande chambre parentale sur parquet climatisée en 2024 avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'une autre charmante chambre sur parquet avec sa salle de bains.
Grand garage de 37m2 (toiture refaite en 2018). Double vitrage de qualité en bois massif. Murs et toiture isolés.Chauffage élèctrique. La maison est équipée de panneaux solaires, l'éléctrcité est revendue (gain d'environ 1300euros/an).
La maison se situe sur une belle parcelle verdoyante en paliers d'environ 1150m2, vous disposez également d'un espace ombragé pour prendre vos repas en extérieur. Classement énergétique D. Fonciers 1381euros. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette maison vous interpelle..appellez moi
Cette annonce vous est proposée par Sandra BALLANGER - EI - NoRSAC: 448929141, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 190000 euros

Nom du négociateur : Sandra BALLANGER (EI)
Taxe foncière : 1381 euros