Vente Maison 6 pièces 148 m² Hallennes lez haubourdin (59320)

Venez découvrir cette maison familiale spacieuse de 148m2 à Hallennes-lez-Haubourdin, idéale pour un projet professionnel avec son sous-sol de 75m2. Profitez d'un jardin calme sans vis-à-vis pour de précieux moments en famille.

NOUVEAUTÉ - HALLENNES-LEZ-HAUBOURDIN

MAISON FAMILIALE - 148M2 - Idéal profession libérale ou artisan.

Je vous propose de venir découvrir cette splendide maison familiale d'environ 148m2 entièrement rénovée, idéalement située au coeur d'Hallennes-lez-Haubourdin.

Cette maison individuelle vous offre de beaux espaces et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée vous trouverez : une entrée, un vaste espace de vie traversant et lumineux, une cuisine équipée, un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau ainsi que des rangements.

L'étage propose un pallier desservant quatre chambres, deux dressings ainsi qu'une salle d'eau.

Vous trouverez également un sous-sol complet de 75m2 comprenant un garage, un espace « cave » destiné au stockage et zone technique (pompe à chaleur, …) ainsi que deux grandes pièces 25m2 (avec arrivée d'eau et WC) et 16m2.

Le sous-sol est chauffé et accessible sans passer par la maison : idéal pour allier vie privée et vie professionnelle.

De la pièce à vivre vous pouvez accéder à une grande terrasse donnant elle même sur un beau jardin calme, arboré, sans vis-à-vis ! (Parcelle de 987m2).

Les + :

- État technique irréprochable, pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir

- Double accès : à l'avant et à l'arrière de la propriété

- Nombreux stationnement privatifs

- Sous-sol de +75m2 idéal pour activité professionnelle

Cette annonce référence 352914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLÉMENCE DECAMPS(EI) immatriculé au RSAC de FAMARS (59300) sous le numéro 98058027800011.

Prix du bien : 459 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026

Score DPE : 120 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLÉMENCE DECAMPS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant