Vente Maison 4 pièces 57 m² Pleubian (22610)

Charmante maison bretonne en pierre à Pleubian, offrant un jardin plein sud, un séjour confortable et deux chambres. Proximité directe avec la plage, idéal pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre naturel et apaisant.

Pleubian Maison en pierre proche de la plage, jardin plein sud et garage

Une façade en pierre, des volets bleus et un jardin arboré de pommiers : à Brestan, sur la commune de Pleubian, cette maison bretonne réunit le charme de l'ancien et la proximité de la mer et de la plage.

Son terrain de 1 746 m² exposé plein sud offre de l'espace pour jardiner, partager un repas dehors et profiter des journées ensoleillées au retour de la plage.

A l'intérieur, le séjour avec poêle à bois invite à prolonger les soirées en toute saison. La cuisine aménagée permet également de prendre les repas. Deux chambres, dont une petite, une salle de bains et des WC avec fenêtre complètent l'ensemble.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : travaux d'isolation, remplacement des fenêtres, réfection du versant nord de la toiture et aménagement de la cuisine. Le tableau électrique a été refait en 2018 et une VMC installée en 2020. L'assainissement individuel est récent. Le chauffage associe fioul et bois.

Un rafraîchissement intérieur permettra de personnaliser les lieux à votre goût.

Un garage, une chaufferie et un appentis complètent la propriété, avec des espaces utiles pour ranger les vélos, les outils et le matériel de jardin.

Une maison de caractère pour profiter de la Presqu'île Sauvage, avec un jardin généreux et la plage à proximité.

Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Émilie Nouvel, conseillère immobilière indépendante,

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NOUVEL Émilie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NOUVEL Émilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 151959NOE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NOUVEL Émilie

Prix net vendeur : 210000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.29 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui