Vente Maison 5 pièces 119 m² Penvenan (22710)

Maison charmante de 120 m² à Penvénan, bien entretenue, avec un cadre de vie agréable. Profitez de 3 chambres, sous-sol complet et d'un terrain clos de 544 m² pour un projet de vie au bord de la mer.

Au cœur de Penvénan, bourg dynamique disposant de toutes les commodités, découvrez cette jolie maison d'environ 120 m² habitables, idéalement située à seulement 3 km des plages.

Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances où se retrouver en famille.

Dès l'entrée, le charme du parquet vous accueille dans une pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée indépendante. Une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant, une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre d'enfant ou devenir un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une partie garage, une partie atelier, une buanderie et une chaufferie, offrant de précieux espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, paysagé et aménagé de 544 m², avec une cour pavée, un jardin agréable et un balcon en façade faisant office de terrasse accessible de plain-pied depuis les pièces de vie invite à profiter des beaux jours et pourra être agrandie selon vos envies.

Une maison entretenue, fonctionnelle et idéalement située, prête à accueillir votre nouveau projet de vie, à quelques minutes seulement du littoral.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et le cadre de vie. Contactez-moi directement au 06 50 75 18 59 pour plus de renseignements !

Cette annonce référence 353152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.

Prix du bien : 297 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 €

Honoraires TTC : 4,39 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2026

Score DPE : 229 kWhEP/m²/an

Score GES : 72 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YANNICK MICHEL

Prix net vendeur : 285000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant