Vente Maison 6 pièces 160 m² Boulazac isle manoire (24750)

Maison en pierre avec deux logements et grand terrain arboré de 9972 m². Appartement T2 attenant loué, belle terrasse sans vis-à-vis, et espace détente avec spa. Idéalement située à proximité des commerces et de Périgueux.

Maison en pierre de type 6, offrant une surface habitable de 160 m², composé de deux logements, sur une parcelle de terrain joliment arboré de 9972 m². Le logement principal comprend: Hall d'entrée, un cellier, un salon avec cheminée (poêle à bois), une grande cuisine aménagée avec son coin repas, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Depuis la cuisine on accède à une belle terrasse sans vis à vis, offrant l'accès au jardin, une seconde terrasse couverte abrite une salle à manger et un espace de détente avec un spa. Un second logement indépendant de type T2 est attenant à la maison, il se compose d'un séjour avec poêle à granules, d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre avec salle d'eau privative et wc (Actuellement loué). Le terrain de 9972 m² est arboré , paysagé, il bénéficie d'une dépendance en pierre et d'un emplacement pour stationner des véhicules. Cet ensemble immobilier est à seulement quelques kilomètres des zones commerciales de Trélissac /Boulazac et 15 mns du centre de Périgueux.

Prix de vente : 215 250 euros HAI (5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 205 000 euros hors honoraires.

DPE D (220) / GES B (8). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2942 euros et 3980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du CodeMonétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 471276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LIGOUT Arnaud

Prix net vendeur : 205000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui