Vente Maison 1 pièce 120 m² Colombier (24560)

Découvrez ce chai en pierre de 120 m², à réinventer, face aux vignes. Niché sur un terrain de 1 615 m², il offre un potentiel exceptionnel pour créer une maison d'architecte ou un gîte de charme dans un cadre verdoyant.

iad France - Virginie Gelbart vous propose: Chai de Caractère à Réinventer Face aux Vignes

Sur les coteaux de Colombier, découvrez ce chai en pierre d'environ 120 m² au sol, niché au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant.
Érigé sur une parcelle arborée de 1 615 m² garnie d'arbres fruitiers, ce bien offre une vue panoramique et plongeante sur les vignobles environnants.
Un potentiel brut aux bases saines.
Anciennement dédié au stockage et à la vinification, ce plateau entièrement libre offre un volume exceptionnel à transformer selon vos envies (maison d'architecte, gîte de charme, projet mixte) :

Gros OEuvre préservé : Toiture révisée, charpente traditionnelle en bon état.

Diagnostics : Contrôles effectués, bien exempt de termites.

Équipement : Déjà raccordé à un compteur électrique triphasé.

Surfaces : 120 m² d'emprise au sol offrant la possibilité de créer une pièce de vie cathédrale ou d'aménager un étage et de crée une surface de plus de 200 m².

Constructibilité : Possibilité de construction supplémentaire sur la parcelle (extension, annexe, garage ou espace détente avec piscine).

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, ou pour une demande de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gelbart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 835220989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 1611
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non