Vente Maison 5 pièces 170 m² Yrouerre (89700)

Maison de village à Yrouerre, offrant 170 m² de potentiel avec 6 pièces dont 3 chambres. La cour intérieure et les dépendances complètent ce bien à rénover, idéal pour un projet personnalisé.

iad France - Dominique Auvitu vous propose: YROUERRE – MAISON DE CARACTÈRE 170 M² – COUR ET DÉPENDANCES

À Yrouerre (89700), à proximité de Tonnerre, cette maison de village de 170 m² offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour un projet de rénovation.

La maison comprend 6 pièces, dont 3 chambres à l'étage et un bureau. Un large escalier dessert l'étage, tandis qu'un ancien four à pain et une partie de grenier viennent compléter les caractéristiques de cette bâtisse.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure fermée de 220 m², ainsi que de plusieurs dépendances : hangar, atelier et cave.

Un projet de rénovation à part entière

La maison nécessite une **rénovation complète. L'installation d'assainissement individuel devra également être mise en conformité.

Ces travaux sont à intégrer dans le budget global du projet.

Avec ses 170 m², ses dépendances et son prix de 46 000 €, cette propriété peut convenir à différents projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou rénovation patrimoniale.

Les caractéristiques à retenir :
- 170 m² habitables
- 6 pièces, 3 chambres et un bureau
- Cour intérieure fermée de 220 m²
- Hangar, atelier et cave
- Ancien four à pain et grenier
- Rénovation complète à prévoir
- Assainissement individuel à mettre en conformité

Vous recherchez une maison ancienne à rénover et souhaitez apprécier son potentiel ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 355
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non