Vente Maison 6 pièces 112 m² Yrouerre (89700)

Charmante maison bourguignonne de 112 m² avec quatre chambres et un grand terrain de 2 850 m². Profitez d'un environnement paisible et d'espaces extérieurs agréables, ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités.

iad France - Dominique Auvitu vous propose: YROUERRE – MAISON BOURGUIGNONNE DE CHARME – 112 M² – TERRAIN ARBORÉ DE 2 850 M²
À seulement 10 minutes de Tonnerre, à proximité de Chablis et du village médiéval de Noyers-sur-Serein, découvrez cette authentique maison bourguignonne de 112 m², alliant le charme de la pierre, les poutres apparentes et un environnement paisible et verdoyant.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un salon accueillant aux poutres apparentes ,
- Une cuisine aménagée ,
- Une chambre permettant une vie de plain-pied ,
- Une salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC.
Un extérieur privilégié et de belles possibilités
Implantée sur un terrain arboré de 2 850 m² avec vue dégagée, la propriété bénéficie d'un cadre agréable, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne bourguignonne.
Une terrasse et un espace barbecue invitent à partager des moments conviviaux en extérieur.
Les espaces complémentaires constituent un véritable atout :
- Une dépendance de 35 m², offrant différentes possibilités d'utilisation ou d'aménagement selon votre projet ,
- Une cave de 17 m² ,
- Un garage.
Côté technique :
- Toiture en excellent état ,
- Chauffage au gaz complété par un insert ,
- Assainissement individuel à remettre aux normes.
Une propriété authentique, avec quatre chambres, un grand jardin et des dépendances, pour un projet de vie au vert à proximité de Tonnerre.
Vous souhaitez en savoir davantage ?
Agencement, caractéristiques techniques, travaux à envisager, environnement ou photographies complémentaires : je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous aider à apprécier tout le potentiel de cette propriété.
Échangeons sur votre projet et organisons une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112.9
- Superficie terrain : 2850
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non