Vente Maison 5 pièces 110 m² Saint-brandan (22800)

Découvrez cette maison de 110 m² sur 2 500 m², alliant confort et praticité. Profitez d'un bel espace de vie lumineux, de 4 chambres et d'un grand extérieur, le tout à proximité des commodités.

iad France - Claire Gouedard vous propose: Maison familiale de 110 m² sur un terrain arboré de 2 500 m²

Très bien entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur,

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie agrémenté d'un poêle à bois de 2012 , d'un espace salon pouvant devenir un bureau une salle de jeu ou d'une chambre
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose également :
- D'une chambre ,
- D'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ,
- D'un WC indépendant.

À l'étage, un escalier en travertin mène à un couloir mezzanine desservant trois belles chambres, un WC avec lavabo, deux greniers sous mansardes

En sous-sol, vous bénéficierez de beaux espaces comprenant :
- Une cave isolation plafond 2020,
- Une pièce buanderie ,
- Un espace atelier.
Des possibilités de stationnement complémentaires sont également disponibles à l'extérieur.

Un bel extérieur
La maison est implantée sur une parcelle de 2 500 m², arborée, soigneusement entretenue et offrant un agréable espace extérieur.

Son exposition sud-est apporte une belle luminosité à la maison.

Les équipements:
- Fibre
- Chauffage électrique
- Poêle à bois de 2012
- VMC 2021
- Menuiseries en alu
- volets manuels, électrique pour la porte d'entrée
- Assainissement individuel
- remise en conformité du tableau électrique 2021

Située à seulement quelques minutes en voiture de Plaintel, commune disposant de toutes les commodités et de nombreux services, Saint-Brieuc est a seulement une vingtaine de minutes.

Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en conservant un accès facile aux commerces, établissements scolaires, gare, cinéma et centre hospitalier de Saint-Brieuc.

Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et praticité au quotidien !
Taxe foncière : 990€ par an.

Une maison agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour une famille

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 2500
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non