Vente Maison 6 pièces 153 m² Lavelanet (09300)

Maison spacieuse avec jardin et garage, offrant un confort moderne grâce à ses menuiseries récentes et une installation photovoltaïque. Duplex avec espace indépendant au sous-sol, idéal pour votre projet de vie.

Maison construite en 1975 sur un terrain d'une superficie totale de 1514 m² située dans un quartier résidentiel calme, et en retrait de la rue. Elle est composée de :

1/ Un rez de chaussée avec entrée de 8,9m², desservant à gauche une cuisine de 11.5m², à droite une chambre et une salle d'eau. Le hall débouche sur une salle à manger de 50m² environ avec cheminée équipée d'un insert. Les portes-fenêtres donnent sur un balcon de 23m² orienté SO. Sur ce même niveau, 2 autres chambres de 11m² environ.

2/ Le rez de jardin est semi enterré et peut être indépendant de l'étage. Il comprend un salon/cuisine de 23,5m² avec une baie vitrée donnant Nord/Ouest sur le jardin ainsi qu'une chambre (12.2m²), une salle d'eau (3.7m²), un WC et au fond une remise faisant office de cave à vin !

3/ Un jardin entoure la maison avec un garage de 37m² pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi qu'un abri de jardin, un cabanon et un coin barbecue bâti.

Les menuiseries à l'étage sont récentes en double vitrage PVC. Sur le toit, une installation photovoltaïque de 6KWc récente alimente une batterie 5KW qui autorise la consommation de l'énergie produite. Il existe un contrat de revente du reliquat de production électrique. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau pour le chauffage et l'eau sanitaire.

Le bien sera vendu avec une grande partie du mobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien GUILBAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 523773521

Surface terrain : 1514 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON