Vente Maison 3 pièces 108 m² Peyruis (04310)

Cette maison de village au c?ur de Peyruis offre un emplacement idéal et un potentiel de projet avec ses deux entrées distinctes. Profitez de ses espaces agréables et de son accès rapide aux axes routiers.

Alexandra DUCHER-CASADO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de village idéalement située au coeur de Peyruis, à deux pas des commerces et des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute A51.

Édifiée sur TROIS NIVEAUX, elle présente une configuration particulière avec DEUX ENTRÉES DISTINCTES, offrant notamment la possibilité d'étudier un projet de division en deux logements indépendants, sous réserve des vérifications techniques et administratives nécessaires.

Au rez-de-chaussée, un palier dessert une salle de bain avec espace buanderie, ainsi qu'un GARAGE et une première CAVE VOÛTÉE.

Le premier étage accueille un séjour agrémenté d'une CHEMINÉE et une cuisine aménagée avec son espace repas. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage supérieur, vous découvrirez DEUX GRANDES CHAMBRES ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une SECONDE CAVE ENTIÈREMENT VOÛTÉE se trouve en sous-sol, avec un accès plus restreint.

Une maison de village qui bénéficie d'un emplacement central et qui, au-delà de son usage actuel, peut également laisser entrevoir différentes possibilités de projet.

Pour en savoir davantage ou organiser une visite, contactez-moi !

Prix de vente 134 500 euros, honoraires charge vendeur.

DPE D - GES B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 469385- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DUCHER-CASADO Alexandra

Honoraires à la charge du Vendeur