Vente Maison 3 pièces 91 m² Vias (34450)

Découvrez cette charmante maison de village traversante de 91 m² à Vias, idéale pour un projet de rénovation. Elle offre un agencement sur 3 niveaux et un fort potentiel proche des commodités et du littoral.

EXCLUSIVITÉ - VIAS - Maison de village 4 pièces 91 m² - Traversante - A rénover.

Prix de vente : 87 000 Euros - Honoraires charges vendeurs.

Au coeur du village de Vias, à deux pas des commerces, des restaurants et de la place centrale animée, découvrez cette charmante maison de village traversante de 91 m² sur 3 niveaux, au fort potentiel.

Vias séduit par son authenticité, ses marchés, ses ruelles pittoresques, sa proximité avec le littoral, le Canal du Midi et l'aéroport Béziers - Cap d'Agde.

Composition:

Rez-de-chaussée:

Cuisine jouxtant le salon, salle d'eau.

1er étage:

Deux belles chambres de 15 m² et 17 m².

2ème étage:

Grenier en partie aménagé: une pièce de 21 m² environ (idéale en chambre, bureau ou atelier) + un bel espace grenier supplémentaire à aménager selon vos envies.

Les +:

Localisation idéale, proche de la halle, des parkings et de tous commerces

Maison traversante, agréable à vivre

Agencement optimal sur 3 niveaux

Fort potentiel après rénovation, parfaite pour résidence principale ou investissement locatif

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme d'une maison de village avec un vrai projet à exploiter.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUCCACIO Gilles, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUCCACIO Gilles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 911976686 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471048- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gilles LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911976686 BEZIERS - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LUCCACIO Gilles

Honoraires à la charge du Vendeur