Vente Maison 5 pièces 114 m² Saint-léger-de-linières (49170)

Maison récente de 2020 offrant confort et modernité, avec sa pièce de vie lumineuse et son jardin spacieux. Idéalement située, elle permet un accès facile aux commerces et aux écoles à proximité.

iad France - Jean-Baptiste Macé vous propose: Cette Maison construite en 2020 vous offre un cadre de vie clés en main à Saint-Léger-des-Bois !
Maison aussi agréable l'été que l'hiver avec son système de chauffage ou de rafraichissement au sol !
Le quotidien est d'autant plus facile que la crèche, l'école, la boulangerie et le médecin se situent tous à moins de 500 mètres.

Voici l'agencement détaillé de la maison :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition (Sud-Ouest, Sud-Est, Nord-Est), qui intègre une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Une suite parentale de 13 m² offrant une véritable vie de plain-pied.
- Des toilettes indépendantes.

À l'étage :
- Un grand palier de 8,83 m² desservant l'espace nuit.
- Trois chambres aux beaux volumes de 12,69 m², 12,71 m² et 14,66 m².
- Une salle de bain spacieuse de 8,79 m².
- Des secondes toilettes indépendantes.

L'extérieur :
- Une parcelle de + de 400 m² entièrement close.
- Une vaste terrasse d'environ 65 m² pour profiter des beaux jours.
- Un garage attenant de 18,9 m² et deux places de stationnement dédiées.

Les éléments techniques :
- Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques.
- Fibre optique.
- Tout-à-l'égout.
- DPE A.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Macé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 945186807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 114
- Surface totale : 114.13
- Superficie terrain : 409
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non