Vente Maison 4 pièces 93 m² Lapan (18340)

Profitez d'une vie de plain-pied dans cette maison bien entretenue, avec un joli jardin clos et une dépendance de plus de 27 m² à réhabiliter. Équipements modernes, calme et confort assurés.

iad France - Cecile Trinquart vous propose: Charmante maison (DPE D) – Plain-pied, terrain clos – LAPAN (18340)

Laissez-vous séduire par cet ensemble parfaitement entretenu...

Situé au calme à Lapan, proche du Cher, ce bien offre une vraie vie de plain-pied : chambre avec dressings et accès jardin, palier avec bureau, salon avec pierres apparentes, salle à manger sur parquet, cuisine équipée de 2015 et salle d'eau moderne et récente (2022) avec wc suspendu.
À l'étage : belle chambre de 16 m².

Extérieurs : Joli jardin arboré et clos de 1 356 m², terrasse 36 m² avec pergola alu, abri de jardin, garage 23 m², cour gravillonnée avec le confort de deux accès avec portails dont un prêt à être motorisé.

Les + : Toiture saine, fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée alu 5 points, VMC, bonne isolation, DPE D, combles isolés en 2026, poêle à granulés en plus de la chaudière fioul, électricité sécurisée (2023) et fibre optique.

Dépendance 2 pièces de plus de 27 m² avec grenier aménageable, pour atelier/stockage ou pouvant être réhabilitée en petite habitation (toiture à refaire).

Travaux à prévoir : Assainissement individuel à mettre aux normes et possibilité raccordement de la dépendance pour réhabilitation pendant la mise aux normes.

L'ensemble est prêt à accueillir ses futurs occupants...
Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93.53
- Superficie terrain : 1356
- Surface terrasse : 36
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non