Vente Maison 3 pièces 80 m² Vienne (38200)

Découvrez cette maison de ville en pierre pleine de charme, avec garage et cave, idéale pour les amateurs d'authenticité. Profitez d'une belle pièce de vie, de deux chambres élégantes et d'espaces annexes. Un véritable coup de c?ur vous attend.

VIENNE – MAISON DE VILLE EN PIERRE – 2 CHAMBRES – GARAGE DOUBLE – CAVE – HORS COPROPRIÉTÉ

Le charme de la pierre, le cachet de l'ancien et de beaux volumes… Découvrez une maison de ville qui ne manque pas de caractère !

Au coeur de Vienne, découvrez cette maison de ville en pierre, hors copropriété, qui séduira les amateurs d'authenticité et de biens atypiques.

Développée sur plusieurs niveaux, elle offre une superficie privative de 80,30 m² et une distribution originale qui lui confère tout son charme.
Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un garage de 36,50 m², motorisé et permettant le stationnement de deux véhicules.
En empruntant quelques marches, vous accédez à une belle pièce de vie de 35,40 m².
Cet espace réunit salon, séjour et cuisine aménagée.
La pierre apparente et la belle hauteur sous plafond apportent à cet espace une véritable personnalité et une atmosphère chaleureuse
À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec une élégante verrière qui apporte une touche de caractère supplémentaire, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Enfin, au dernier niveau, une pièce aménagée sous les combles offre 14,50 m² au sol, dont 7,50 m² de superficie privative.
Un espace idéal pour installer un bureau, un coin lecture ou un espace dédié à vos loisirs.
Cette maison dispose également d'une cave ventilée de 29,35 m², offrant un espace annexe supplémentaire

Côté confort :
Chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire
Climatisation
Menuiseries PVC double vitrage
Toiture entièrement refaite
DPE : D
Raccordement au tout-à-l'égout
Ses atouts :
Maison indépendante, hors copropriété
Charme de la pierre apparente
Deux chambres
Belle pièce de vie de 35,40 m²
Hauteur sous plafond
Garage motorisé de 36,50 m²
Cave de 29,35 m²
Espace supplémentaire sous combles
Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et des espaces annexes généreux, à découvrir pour apprécier tout son potentiel et son caractère

Une visite pourrait bien vous réserver un joli coup de coeur !

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1605.00 € et 2173.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castel Immobilier Vienne : Angélique Durand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925103863.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 2445

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON