Vente Maison 5 pièces 81 m² Cuxac-d'aude (11590)

Découvrez cette maison de village spacieuse à Cuxac-d'Aude, offrant 4 chambres et un cadre de vie paisible. Parfaite pour une famille ou un projet d'investissement, avec une belle pièce de vie et un stationnement aisé.

? **À VENDRE – CUXAC-D'AUDE (11)**

? **MAISON DE VILLAGE T5 – ENV. 90 m²**

Du volume, du confort et de la tranquillité !

Située au sein de la commune de Cuxac-d'Aude, cette maison de village d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable au cœur d'un village dynamique.

** Ses atouts **
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et conviviale
• 4 chambres réparties sur deux niveaux
• Climatisation réversible
• Stationnement facile à proximité immédiate
• Environnement calme

? Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif.

? **Actuellement louée – Départ du locataire prévu en avril 2027.**
ETUDE DE RENTABILITE INTERESSANTE !

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**LES SŒURS FERRETTI | SAFTI**
*Deux sœurs, une même passion.*

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 92 500 €
Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 7,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.03 %
Bien En copropriété : NON