Vente Maison 7 pièces 222 m² Alès (30100)

Cette maison des années 1980 à Alès offre deux appartements indépendants et la possibilité d'en créer un troisième. Profitez d'un terrain spacieux avec jardins, cuisine d'été et garages, le tout dans un environnement serein.

iad France - Jeanne Jouaux vous propose: Alès Tamaris – Maison de 222 m² avec deux appartements sur un terrain clos de 936 m²

Au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme, cette maison des années 1980 offre 222 m² répartis entre un rez-de-chaussée et un étage.

À l'étage, deux appartements indépendants.
Au rez-de-chaussée, environ 62 m² ouverts sur le jardin.
La maison convient à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif.

LES POINTS FORTS !
Deux appartements indépendants, chacun avec un poêle à granulés et un balcon
Un troisième appartement possible au rez-de-chaussée
Trois garages et plusieurs espaces de stockage
Un jardin des deux côtés de la maison, avec puits et cuisine d'été
Un DPE classé B : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible

À L'ÉTAGE : DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS :
Un palier commun dessert les deux logements.
Appartement de 86,53 m² :
Séjour avec poêle à granulés, ouvert sur un balcon
Cuisine
Deux chambres climatisées
Salle d'eau avec vasque, douche et deux fenêtres
WC séparé

Appartement de 73,58 m² :
Séjour-salle à manger avec poêle à granulés, ouvert sur un balcon
Cuisine entièrement équipée
Deux chambres climatisées, dont une avec point d'eau
Salle d'eau avec vasque, douche, bidet et deux fenêtres
WC séparé
Moustiquaires à toutes les fenêtres

AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ENVIRON 62 M²
On entre par une véranda de 17,6 m², puis une entrée avec placard.
Un couloir dessert : deux chambres, l'une climatisée, l'autre chauffée , une salle d'eau ,
un WC séparé ,
une buanderie de 15,5 m² ,
une cuisine d'été de 13,2 m² ,
un local technique avec le chauffe-eau.

UN TROISIÈME APPARTEMENT À CRÉER
Le plus gros est déjà fait : le rez-de-chaussée dispose de ses chambres, de sa salle d'eau et de son WC.
Il suffit d'aménager une pièce de vie avec cuisine pour en faire un troisième T3.
La maison réunit alors trois appartements, chacun avec son garage et son extérieur privatif : une cour d'un côté, deux jardins séparés de l'autre.
Les deux appartements de l'étage restent habitables ou louables pendant les travaux.

ANNEXES :
Garage de 38 m²
Garage de 17,47 m²
Garage extérieur de 21,9 m²
Pièce de stockage de 16 m²
Autres espaces de stockage côté jardin

EXTÉRIEURS :
Jardin des deux côtés de la maison, avec arrosage automatique
Puits
Cuve de récupération d'eau
Cuisine d'été extérieure avec barbecue et four à pizza
Cour fermée par un portail électrique

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
Climatisation réversible dans toutes les pièces, sauf une chambre du rez-de-chaussée
Poêle à granulés dans chaque appartement
Radiateur dans chaque salle d'eau
Chauffe-eau thermodynamique
Deux installations photovoltaïques sous contrat : l'une en revente totale de la production, l'autre en autoconsommation avec revente du surplus
Volets roulants électriques dans toute la maison
Double vitrage aluminium côté jardin et dans la véranda, PVC côté impasse
Alarme anti-intrusion et visiophone
Fibre optique
Tout-à-l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 222
- Surface totale : 222
- Superficie terrain : 936
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non